§ 562a BGB einfach erklärt: Wann das Pfandrecht des Vermieters endet
Das Wichtigste in einem Satz
Nach § 562a BGB erlischt das Pfandrecht des Vermieters, wenn Sachen vom Grundstück weggebracht werden – außer das geschieht ohne sein Wissen oder gegen seinen Widerspruch.
Das Pfandrecht deines Vermieters an einer Sache endet, wenn die Sache vom Grundstück entfernt wird. Das gilt nicht, wenn die Sache ohne sein Wissen oder gegen seinen Widerspruch weggebracht wird. Widersprechen darf dein Vermieter aber nicht in 2 Fällen:
- Das Wegbringen entspricht den gewöhnlichen Lebensverhältnissen. Gemeint ist, was im Alltag üblich ist – etwa, dass du mit deinem Fahrrad zur Arbeit fährst. Was genau dazu zählt, sagt das Gesetz nicht; im Streit entscheiden die Gerichte.
- Die Sachen, die zurückbleiben, reichen offenbar aus, um deinen Vermieter abzusichern.
Das Pfandrecht des Vermieters erlischt mit der Entfernung der Sachen von dem Grundstück, außer wenn diese ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters erfolgt. Der Vermieter kann nicht widersprechen, wenn sie den gewöhnlichen Lebensverhältnissen entspricht oder wenn die zurückbleibenden Sachen zur Sicherung des Vermieters offenbar ausreichen.
Von einer KI geschrieben. Diesen Text hat eine KI geschrieben: Das ist ein Computer-Programm. Kein Mensch hat den Text geprüft – auch keine Prüf-Gruppe und kein Anwalt.
KI-Entwurf in Leichter Sprache – nicht von einer Prüfgruppe geprüft.
Ihr Vermieter hat ein Pfand-Recht an Ihren Sachen.
Das Pfand-Recht ist für offene Miete und andere Schulden aus dem Miet-Vertrag.
Sie bringen eine Sache weg vom Grund-Stück.
Grund-Stück heißt: das Haus und das Land drum herum.
Dann endet das Pfand-Recht an dieser Sache.
Es gibt Ausnahmen.
Der Vermieter weiß nichts davon.
Oder der Vermieter hat Nein gesagt.
Dann bleibt das Pfand-Recht bestehen.
Manchmal darf der Vermieter nicht Nein sagen.
Zum Beispiel bei alltäglichen Dingen.
Sie fahren mit dem Fahrrad zur Arbeit.
Dann darf der Vermieter nicht Nein sagen.
Im Streit entscheidet ein Gericht, was alltäglich ist.
§ 562a BGB – Erlöschen des Vermieterpfandrechts
Das Pfandrecht des Vermieters erlischt mit der Entfernung der Sachen von dem Grundstück, außer wenn diese ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters erfolgt. Der Vermieter kann nicht widersprechen, wenn sie den gewöhnlichen Lebensverhältnissen entspricht oder wenn die zurückbleibenden Sachen zur Sicherung des Vermieters offenbar ausreichen.
Nichtamtliche Lesefassung von gesetze-im-internet.de. Amtlich ist allein das Bundesgesetzblatt.
Darauf kommt es an
- Werden Sachen ohne Wissen oder gegen den Widerspruch deines Vermieters weggebracht, bleibt sein Pfandrecht bestehen; in 2 Fällen darf er aber nicht widersprechen.
Beispiel
Beispiel: Möbel heimlich abgeholt
Maja schuldet ihrem Vermieter 2 Monatsmieten. An einem Samstag lässt sie, ohne ihm Bescheid zu sagen, ihr wertvolles Sofa abholen und in eine Lagerhalle bringen. Sonst hat sie nichts Wertvolles in der Wohnung. Weil das Sofa ohne Wissen des Vermieters weggebracht wird, endet sein Pfandrecht daran nach § 562a BGB nicht. Was er dann verlangen kann und wie lange das Pfandrecht noch besteht, regelt § 562b Absatz 2 BGB.
Ausgedachter Fall. Er zeigt, wie die Regel gemeint ist.
Häufige Fragen zu § 562a BGB
Darf mein Vermieter verbieten, dass ich Möbel aus der Wohnung bringe?
Er kann dem Wegbringen von Sachen, die seinem Pfandrecht unterliegen, widersprechen. Nach § 562a BGB darf er das aber nicht, wenn es den gewöhnlichen Lebensverhältnissen entspricht oder wenn die zurückbleibenden Sachen ihn offenbar ausreichend absichern.
Schwierige Wörter
- erlöschen
- Enden, wegfallen – das Pfandrecht besteht danach nicht mehr.
- Widerspruch
- Hier: Der Vermieter sagt dir, dass er mit dem Wegbringen der Sachen nicht einverstanden ist.
Hängt damit zusammen
- § 562 BGB – An welchen Sachen der Vermieter ein Pfandrecht hat
- § 562b BGB – Was der Vermieter tun kann, wenn Sachen trotzdem weggebracht werden