§ 562d BGB einfach erklärt: Wenn ein anderer Gläubiger Sachen des Mieters pfändet
Das Wichtigste in einem Satz
Nach § 562d BGB kann der Vermieter sein Pfandrecht gegenüber einem anderen Gläubiger, der eine Sache des Mieters pfändet, nicht wegen Miete für eine Zeit geltend machen, die mehr als 1 Jahr vor der Pfändung liegt.
Pfändet ein anderer Gläubiger von dir eine Sache, an der dein Vermieter ein Pfandrecht hat, gilt eine Grenze: Gegenüber diesem Gläubiger kann dein Vermieter sein Pfandrecht nicht für Miete geltend machen, die vor dem letzten Jahr vor der Pfändung liegt. Für ältere Mietschulden hilft ihm das Pfandrecht gegenüber diesem Gläubiger also nicht.
Wird eine Sache, die dem Pfandrecht des Vermieters unterliegt, für einen anderen Gläubiger gepfändet, so kann diesem gegenüber das Pfandrecht nicht wegen der Miete für eine frühere Zeit als das letzte Jahr vor der Pfändung geltend gemacht werden.
Von einer KI geschrieben. Diesen Text hat eine KI geschrieben: Das ist ein Computer-Programm. Kein Mensch hat den Text geprüft – auch keine Prüf-Gruppe und kein Anwalt.
KI-Entwurf in Leichter Sprache – nicht von einer Prüfgruppe geprüft.
Sie haben Schulden bei einer anderen Person.
Diese Person ist ein Gläubiger.
Der Gläubiger lässt eine Sache von Ihnen pfänden.
Ihr Vermieter hat an der Sache auch ein Pfand-Recht.
Dann gibt es eine Grenze für den Vermieter.
Er darf sich nur auf neuere Miet-Schulden berufen.
Neuer heißt: Die Miete ist für die Zeit ab 1 Jahr vor der Pfändung.
Ältere Miet-Schulden zählen dabei nicht.
§ 562d BGB – Pfändung durch Dritte
Wird eine Sache, die dem Pfandrecht des Vermieters unterliegt, für einen anderen Gläubiger gepfändet, so kann diesem gegenüber das Pfandrecht nicht wegen der Miete für eine frühere Zeit als das letzte Jahr vor der Pfändung geltend gemacht werden.
Nichtamtliche Lesefassung von gesetze-im-internet.de. Amtlich ist allein das Bundesgesetzblatt.
Beispiel
Beispiel: Gerichtsvollzieher pfändet den Fernseher
Ein Versandhändler lässt am 1. Oktober 2026 den teuren Fernseher von Mieter Rafael pfänden. Rafael schuldet auch seinem Vermieter Miete: für März 2025 und für August 2026. Gegenüber dem Versandhändler kann sich der Vermieter nach § 562d BGB nur wegen der Miete ab Oktober 2025 auf sein Pfandrecht am Fernseher berufen – also wegen der Miete für August 2026, nicht wegen der für März 2025.
Ausgedachter Fall. Er zeigt, wie die Regel gemeint ist.
Schwierige Wörter
- pfänden
- Eine Sache wird auf Antrag eines Gläubigers beschlagnahmt, meist durch den Gerichtsvollzieher, damit der Gläubiger aus ihr Geld bekommt.
Hängt damit zusammen
- § 562 BGB – An welchen Sachen der Vermieter ein Pfandrecht hat