In der Wohnung ist etwas kaputt

Heizung aus, Schimmel an der Wand, Fenster undicht: Der Vermieter muss die Wohnung in gutem Zustand halten. Das Gesetz regelt, was du tun musst und wann die Miete sinkt.

6 Paragrafen zu diesem Thema · Keine Rechtsberatung: Für deinen Fall frag eine Beratungsstelle.

§ 535 BGB Was Mieter und Vermieter einander schulden Nach § 535 BGB muss der Vermieter die Mietsache für die Mietzeit in einem zum vereinbarten Gebrauch geeigneten Zustand überlassen und erhalten; der Mieter muss die vereinbarte Miete zahlen.
§ 536 BGB Weniger Miete, wenn die Mietsache einen Mangel hat Nach § 536 BGB zahlt ein Mieter weniger oder keine Miete, solange ein Mangel die vertragsgemäße Nutzung der Mietsache mindert oder aufhebt; unerhebliche Einschränkungen zählen nicht.
§ 536c BGB Warum du Mängel dem Vermieter melden musst Nach § 536c BGB muss ein Mieter Mängel und Gefahren für die Mietsache dem Vermieter unverzüglich melden; tut er es nicht, muss er den Schaden ersetzen und kann Mängelrechte verlieren.
§ 536a BGB Schadensersatz und eigene Reparatur bei Mängeln Nach § 536a BGB kann ein Mieter bei einem Mangel in bestimmten Fällen Schadensersatz verlangen und den Mangel selbst beseitigen, wenn der Vermieter in Verzug ist oder es zum Erhalt der Mietsache sofort nötig ist.
§ 536b BGB Keine Mängelrechte, wenn du den Mangel kanntest Nach § 536b BGB kann ein Mieter wegen eines Mangels weder mindern noch Schadensersatz verlangen, wenn er ihn bei Vertragsschluss kannte oder die Mietsache in Kenntnis ohne Vorbehalt annimmt.
§ 555a BGB Reparaturen am Haus: Was du dulden musst Nach § 555a BGB muss ein Mieter notwendige Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten dulden; der Vermieter muss sie rechtzeitig ankündigen und dadurch entstehende Kosten des Mieters angemessen ersetzen.

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